Социальная ипотека – это предоставление кредита для улучшения жилищных условий гражданам Российской Федерации, имеющим невысокий доход. Данная помощь предоставляется бюджетникам и малообеспеченным слоям населения. Программа социальной ипотеки работает в нескольких направлениях:
продажа государственного жилья в кредит по сниженной цене;
уменьшение процентов по ипотечному кредиту;
ипотечные программы, которые предусматривают выделение денежной субсидии на частичное погашение задолженности по кредиту или на уплату первоначального взноса.
Социальные ипотечные кредиты выдают не все банки России. Подробнее рассмотрим проект социальная ипотека в Сбербанке. Данным банковским учреждением была разработана программа помощи незащищенным слоям населения России. Ею могут воспользоваться очередники, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи. Существует несколько направлений предоставления социальной ипотеки.
Банковские учреждения выступают в качестве посредников в процессе реализации федеральных и региональных программ предоставления населению доступного жилья. В Сбербанке России функционирует социальный проект «Молодая семья», который предусматривает выдачу кредита на приобретение жилья молодым людям, не достигшим 35 летнего возраста. Условиями для участия в проекте является:
официально зарегистрированный брак;
желательно наличие в семье ребенка.
Помимо вышеуказанных моментов, семья должна предоставить полный пакет документов, требующихся и для других заемщиков:
паспорт заемщика и поручителя;
копии документов об образовании (дипломы, аттестаты);
заявление-анкета;
справка о доходах;
копия трудовой книжки;
копии свидетельств о рождении всех детей;
если заемщик мужчина, то необходима копия военного билета;
документы на приобретаемую собственность, которые предоставляются в течение 120 дней со дня принятия положительного решения.
В банковское учреждение передают копии необходимых документов, но сотрудник банка имеет право потребовать оригиналы всей документации. Если заемщик имеет поручителей, то они предоставляют такой же пакет документов. От того, настолько корректно собрана необходимая документация, будет зависеть положительность ответа. В каждом конкретном случае перечень требуемых документов может меняться.
Когда необходимые документы собраны, заемщик должен подать заявку на оформление кредита в Сбербанке. После подачи заявление через 5-10 дней клиент получает ответ. В случае положительного исхода дела, заемщик начинает заниматься поиском жилья. В течение 120 дней заемщик обязан представить банковскому учреждению документы на приобретаемую недвижимость для принятия окончательного решения.
Для получения возможности принять участие в проекте «социальная ипотека», необходимо иметь гражданство Российской Федерации, соответствующий моральный облик, продолжительный рабочий стаж, положительную кредитную историю.
Обращаясь за ипотекой в Сбербанк России, следует помнить о том, что он принадлежит государству, но не является государственным учреждением и не занимается реализацией муниципальных и федеральных программ обеспечения незащищенных категорий населения доступным жильем. Данное банковское учреждение лишь предоставляет возможность реализации государственных социальных программ.
